日前，官方网站显示，江北研创园2幅商住混合用地已经通过全要素申报，预计后续将陆续挂牌出让。
这2块地，就在佳源玖棠府旁、仁恒城市星皓旁，容积率1.6，这也意味着，研创园核心或将迎来低密产品。
其中：
10-43地块早在2025年4月，就调整过用地性质，由商办混合用地调整为商住混合用地，综合容积率从6.0降到2.0，建筑高度由150米调整为60米。
而官方申报资料显示，该地块的容积率再次降低，仅1.6，建筑高度60米，用地面积14001.12平方米。
10-42地块：紧邻10-43地块，该地块为商住混合用地，容积率1.6，建筑高度100米。用地面积9388.46㎡，体量较小。
两块地加起来，面积共约2.4万㎡，不排除未来一起出让的可能。
目前，研创园板块有多幅地块待入市：江北科投G09和G30、扬子江置业G18、金地G08。其中：
金地G08地块：于2023年9月被江北科技以15亿底价拿下，楼面地价17984元/㎡。项目规划12栋16-25层第四代住宅，由金地管理携手金地商置东部区域联合开发管理。
扬子江置业G18：于2024年10月，被扬子国投以7.72亿元底价成交，成交楼面价12291元/㎡。
江北科投G09：于2023年9月被江北科技投资集团拿地，楼面地价13472元/㎡。
江北科投G30：于2025年1月，被江北科技投资底价竞得，成交楼面价12992元/㎡。
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