
日前,官方网站显示,江北研创园2幅商住混合用地已经通过全要素申报,预计后续将陆续挂牌出让。

这2块地,就在佳源玖棠府旁、仁恒城市星皓旁,容积率1.6,这也意味着,研创园核心或将迎来低密产品。

其中:
10-43地块早在2025年4月,就调整过用地性质,由商办混合用地调整为商住混合用地,综合容积率从6.0降到2.0,建筑高度由150米调整为60米。


而官方申报资料显示,该地块的容积率再次降低,仅1.6,建筑高度60米,用地面积14001.12平方米。

10-42地块:紧邻10-43地块,该地块为商住混合用地,容积率1.6,建筑高度100米。用地面积9388.46㎡,体量较小。

两块地加起来,面积共约2.4万㎡,不排除未来一起出让的可能。
目前,研创园板块有多幅地块待入市:江北科投G09和G30、扬子江置业G18、金地G08。其中:
金地G08地块:于2023年9月被江北科技以15亿底价拿下,楼面地价17984元/㎡。项目规划12栋16-25层第四代住宅,由金地管理携手金地商置东部区域联合开发管理。

扬子江置业G18:于2024年10月,被扬子国投以7.72亿元底价成交,成交楼面价12291元/㎡。

江北科投G09:于2023年9月被江北科技投资集团拿地,楼面地价13472元/㎡。

江北科投G30:于2025年1月,被江北科技投资底价竞得,成交楼面价12992元/㎡。

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